A manutenção de sistemas de ar condicionado e refrigeração é muito desvalorizada tanto no ambiente residencial quanto no ambiente empresarial. Por se tratar de um equipamento na maioria das vezes aparentemente simples e pequeno, não é comum considerar que seja capaz de trazer riscos à saúde dos usuários. O que a maioria das pessoas não sabem é que com o passar do tempo as grades, os dutos e as pás de ventilação acumulam umidade e partículas de sujeiras do ar. Assim, os componentes e o compartimento interno formam um ambiente propício para proliferação de fungos e bactérias que são parcialmente liberados no ar enquanto o aparelho está em operação. A falta de limpeza interna e de troca do filtro comprometido por exemplo podem provocar problemas respiratórios e contribuir fortemente para disseminação de doenças nos dias de hoje, principalmente em ambientes hospitalares.

 

A não realização da manutenção adequada leva a maior deterioração do equipamento, gerando maiores gastos a longo prazo do que o deveria. Por outro lado, o quesito de durabilidade e eficiência destes sistemas está diretamente ligada ao seu projeto. É importante que qualquer instalação de sistemas de ar condicionado e refrigeração passe por uma avaliação prévia, afim de dimensionar a carga térmica necessária e definir o melhor tipo de solução a ser aplicada, assim iniciando-se o projeto. A manutenção é algo que deve ser levado em consideração desde a primeira etapa deste projeto, visto que vários fatores como o local de instalação, clima local e fornecimento de energia podem impactar diretamente nos custos desta. Para nortear as pessoas em relação a essa manutenção existe o PMOC.

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PMOC é um termo genérico e significa Plano de Manutenção, Operação e Controle. Ele pode ser amplamente utilizado nos mais diversos contextos, mas vem sendo cada vez mais relacionado à manutenção de ar condicionado, basicamente consiste em analisar o ambiente, identificar todos os equipamentos utilizados para o condicionamento do ar e definir manutenções programadas, com descritivo das atividades e prazos para sua execução.

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O plano, quando bem realizado, além de apresentar a periodicidade de cada atividade ele também é capaz de dar o suporte necessário para que a equipe de manutenção possa cumprir corretamente o que é programado, para isso, ele aponta pontos críticos a serem observados e dá dicas sobre como realizar a manutenção. Assim, o gestor pode ter total confiança de que as manutenções vão estar em dia, garantindo uma boa qualidade do ar e o funcionamento apropriado dos equipamentos. No Brasil, com o caso da morte do ex-ministro das comunicações Sérgio Motta, devido à uma bactéria nos dutos de ar condicionado do Supremo Tribunal Federal, em 1998, as autoridades brasileiras deram início ao desenvolvimento do que conhecemos hoje como PMOC.

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Em janeiro de 2018 foi sancionada Lei Nº 13.589, que dispõe sobre a manutenção de instalações e equipamentos de sistemas de climatização de ambientes, colocando o PMOC como obrigatoriedade para todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes de ar interior climatizado artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC dos respectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou minimização de riscos potenciais à saúde dos ocupantes. A portaria  Nº 3.523, de 28 de agosto de 1998 e a Resolução - RE Nº 09, de 16 de janeiro de 2003 dão definições e diretrizes para o realização do PMOC. Vale destacar que para empreendimentos com capacidade de refrigeração maior ou igual a 60.000 BTUs deve possuir um responsável técnico legalmente habilitado e devidamente registrado junto ao sistema CREA/CONFEA, além do PMOC.

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A MecVIta Engenharia conta com profissionais habilitados e capacitados para elaboração e execução do PMOC, podendo assumir a responsabilidade técnica quando aplicável. Além disso, realizamos projetos para instalação de novos sistemas de climatização e refrigeração.